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大批地块公示来袭!苏城多个住宅规划了解下

时间:2018-05-16 08:56:49 来源:城市早8点

  近期,苏州多宗宅地发布了批前公示,涵盖吴中区、相城区和高新区,且产品类型丰富多样,刚需、改善购房者均有适合项目。

  ●吴中平安地块

  今年2月1日,平安集团拿下苏地2017-WG-70号地块,楼面价10464元/平方米,溢价率24%。日前,该商住地块规划出炉,龙湖操盘,吴中龙湖天街揭开面纱,对于周边而言配套更加完善。据悉,商业综合体部分共16万平方米,其中商业部分为地面7层、地下2层;另有2个酒店,150米的高楼里是五星以上酒店,隔壁矮楼则是四星级酒店。

  ●金茂木渎地块

  今年2月1日,金茂斩获苏地2017-WG-73号地块,楼面价16270元/平方米。根据规划公示,该地块容积率为2.2,共6幢小高层、3幢高层,分别为:1号楼20层,2、4、7、8、9号楼共17层,3号楼14层,5号楼22层,6号楼23层。

  ●九龙仓黄桥地块

  去年9月5日,苏地2017-WG-25地块以楼面价15932元/平方米出让给九龙仓。该地块规划有6栋高层、3幢小高层和18栋叠拼别墅,层数1-20层。同时,按照土地出让要求,地块东南角将设置一所幼儿园,建设标准须达到江苏省优质幼儿园标准,建成后应无偿移交属地政府。该楼盘周边新盘备案价不低,因此预计其入市价格也不会低。

  ●南山枫桥地块

  今年1月8日,南山再次落子苏州,拿下苏地2017-WG-57号枫桥地块,楼面价21343元/平方米。该项目总占地面积约5.5万平方米,包含两个子地块,住宅地块占地面积约4.6万平方米,总建筑面积近14万平方米,容积率2.2,绿地率40%;幼儿园地块占地面积近1万平方米,总建筑面积约1.2万平方米,容积率1.01,绿地率35%。项目建设期3年,建成后将形成集住宅、物业管理、社区服务、幼儿园等功能于一体的现代化小区。

  ●浒关恒基地块

  今年1月9日,恒基拿下苏地2017-WG-60号地块,楼面价13648元/平方米。从规划图来看,该地块共21栋高层住宅,总户数1402户,容积率2.1,绿化率30%,建筑密度约18%,规划停车位1702个,总建面积约22万平方米,共设计3个出入口。

  ●浒关越秀地块

  苏地2017-WG-83号地块为越秀首入苏州,楼面价11000元/平方米。住宅部分总建筑面积约16万平方米,总户数1051户,容积率2.2,住宅区域的机动车停车位规划地上和地下,共计1155个,绿化率30%,建筑密度约21%;商业地块总建筑面积近6万平方米,容积率1.5,建筑密度50%,机动车停车位共计393平方米。

  ●创元临湖地块

  苏地2016-WG-79号地块为商住用地,占地面积近9万平方米,容积率1.5,最终由苏州创元房地产开发有限公司竞得,楼面价6591元/平方米,溢价率近26%。地块规划有70栋住宅,分别为4栋17层、1栋18层高层住宅,53栋3层、1栋2层低密度多层住宅,11栋2-9层商业组成。该地块位于临湖镇,为众多刚需购房者的购房板块,周边房价处于12500元/平方米水平,此次创元地块规划出炉将补仓苏州刚需购房市场。

(责编:耿雅萍)

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